ТОП ошибок в проектной документации
ООО «Геопроект» за годы работы в сфере негосударственной экспертизы представляет самые распространенные ошибки, которые встречаются в проектной документации. Этот перечень включает самые частые ошибки, которые встречаются в проектной документации наших клиентов. Если вы готовитесь к экспертизе проектной документации, то рекомендуем внимательно ознакомиться со списком, чтобы не тратить время на устранение этих ошибок.
Отсутствие плана
В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка или проект планировки территории (для линейных объектов), утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
Несоответствие требованиям
Параметры объекта капитального строительства не соответствуют требованиям градостроительного плана земельного участка и требованиям градостроительных регламентов. Отсутствует разрешение на изменение видов разрешенного использования и (или) предельных параметров разрешенного строительства.
Результаты обсуждений
Не представляются результаты общественных обсуждений по проекту (ст. 3 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ, п.1.6, Положение об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в РФ, утвержденное приказом Госкомэкологии России от 16 мая 2000 года № 372).
Пожарная безопасность
Проезды для пожарных машин не соответствуют требованиям раздела 8 СП 4.13130.2013, требованиям ст. 98 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Стоянки и мусоросборные площадки
Нарушение требований по размещению автомобильных стоянок и подъездов к ним, равно как и требований по расположению мусоросборных площадок по отношению к жилым зданиям и другим нормируемым объектам.
Отсутствие защиты
Отсутствие защиты зданий автоматическими установками пожаротушения в соответствии с принятой категорией здания и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также с площадью пожарного отсека.
Продолжительность строительства
Продолжительность строительства не обосновывается нормативными требованиями.
Решение ≠ расчет
Представляемые конструктивные решения зданий не обосновываются результатами расчетов.
Газораспределение
Не указываются границы охранных зон сети газораспределения (п.18 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления).
Нарушения в инсоляции
Нарушения при расчете инсоляции и естественной освещенности для проектируемых зданий и окружающей застройки.
Отсутствие схем и расчетов
Отсутствие расчетов и принципиальных схем инженерных сетей и систем.
Мобильные группы
Нарушение требований по обеспеченности доступа к объекту МГН (маломобильных групп населения).
Эвакуация
Нарушение требований пожарной безопасности в области проектирования выходов для эвакуации людей.
Расстояния
Не выдержаны расстояния между зданиями в соответствии с требованиями таблицы 1 и 3 СП 4.13130.2013.
Системы связи
Не предусмотрены обязательные системы связи – СП118.13330.2012 п.4.18, СП 132.13330.2011 п.7,8.